韩国总统李在明挂牌出售的自住房已敲定买家，即将签订房屋买卖合同。 综合新华社、长安街知事报道，总统府青瓦台官员表示，近期韩国政府正酝酿对超高价住宅加征综合房地产税。总统此时挂牌出售自住房，意在以实际行动为楼市调控政策背书。 受长期低利率影响，韩国楼市投机炒作盛行。李在明自2025年6月上台以来将遏制楼市投机、稳定房价作为施政重点，先后推出收紧房贷、上调多套房持有税等调控措施。 截至今年上半年，首尔公寓价格已连续‌72周上涨‌。机构预测全年首尔房价仍将保持‌4.2%左右的增长‌；【高评热卖】小云雀AI会员月卡优惠怎么充值划算京畿道华城等半导体产业带房价上半年累计上涨11.3%，而大邱、光州等非产业核心区房价持平【极速充值】闪剪会员代充怎么充值最划算或下跌。 韩国楼市爆火在很大程度上受股市的影响。韩国股市是过去一年多全球表现最为极端的市场。2025年中以来，受AI驱动的内存超级周期推动，KOSPI指数从约3100点一路飙升至2026年5月触及的8100点以上，年内涨幅一度逼近100%。 据韩国央行和国土交通部数据，2026年1-4月，韩国购房者通过抛售股票、债券筹集的购房资金累计达‌3.72万亿韩元‌（约合169亿人民币），占同期购房资金来源的比例从1月的4.9%攀升至4月的13.2%。 同期首尔吸纳超2.4万亿韩元（约合109亿人民币）。首尔江南区等热门地段，全款买房比例升至41.2%，30岁左右的中青年正是这波热潮的主力军。歌手“鸟叔”曾在大火的MV中向世人展现了江南区富人区富裕时尚、豪华奢靡的生活方式。 与此同时，受建筑成本暴涨、建筑工人短缺等因素影响，今年韩国全国住宅竣工量暴跌，流【快速响应】runway会员淘宝代充怎么买性价比最高通房源大幅减少，进一步推高了核心区域房价。 2026年7月16日，韩国央行时隔3年6个月首次加息25个基点至2.75%。有分析指出，加息直接抬高资金成本，叠加银行同步收紧房贷额度，会给楼市“泼冷水”。 与此同时，银行利差溢价进一步扩大，大幅提升购房门槛，抑制投机性炒房需求。韩国金融研究院此前的研究显示，基准利率每上调0.25个百分点，一年后首尔及周边首都圈房价约下跌0.6%。 而现年61岁的李在明出生于庆尚北道安东市的贫困七口之家，他在‌1991年和金惠景结婚。 根据韩国政府公职者伦理委员会公布的定期财产变动申报数据，截至2025年12月31日，李在明一家的总资产为‌49.77亿韩元（约合2284万人民币）‌，他本人持有的ETF产品随韩国股市上涨获得收益。 他和金惠景在1998年以3.6亿韩元（约【畅销推荐】Adobe Firefly会员年卡优惠怎样充值最便宜合163万人民币）买下了位于京畿道城南市盆唐区 一套164平方米的住宅，在搬入总统官邸之前一直在那里居住。 城南市作为首尔南部的核心卫星城，高端住宅的流通性较强，但李在明的房子显然不在此之列。 按照前述青瓦台消息人士的说法，2026年2月李在明就将该住宅挂牌出售，报价29亿韩元（约合1317万人民币），低于目前周边市场价约10%，由于土地交易相关手续耗时较长，正式合同的签订被推迟至今，有望在数日内将签订正式买卖合同。